Nový stavební zákon přinesl i pozitivní změny, říkají developeři. Bytů bylo povoleno více, než loni
V letošním roce měl naplno a do ostrého provozu najet nový stavební zákon a s ním spojená digitalizace stavebního řízení. Nedotažený a úředníky odmítaný nový elektronický systém, jehož problémy v říjnu připravily o křeslo ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše (Piráti), je postavily do špatného světla. Stavební předpisy tak uzavírají rok další legislativní novinkou – novelou, která na tři roky „konzervuje“ digitální provizorium a nechává stavební úřady využívat jen malou část nového systému. Výsledný obrázek se však zdá být horší než realita. Nové stavební předpisy, jejichž efekty se naplno projeví až v příštích letech, přinesly i podle jinak kritických developerů řadu pozitivních změn.
Od nového stavebního zákona se očekávalo primárně zrychlení a zjednodušení stavebního řízení. Místo toho začaly v létě přicházet zprávy o tom, jak se chod stavebních úřadů prakticky zastavil, či dokonce padá počet vydaných stavebních povolení. Na vině měl být nefunkční elektronický systém a zmatky vyvolané novým stavebním zákonem.
Zpětný pohled do dat Českého statistického úřadu ale zatím takové drama neukazuje. Například nových bytů povolily stavební úřady od ledna do října o deset procent více než loni. Počet vydaných stavebních povolení mírně rostl i v prvních měsících po spuštění nového softwaru, kdy úřady čelily největšímu množství chybových hlášek a nejasností. Od července do října přesto vydaly téměř čtyři tisíce povolení na nové byty, tedy zhruba procento více než za stejné období o rok dříve.
…
A novinky se chytly i v dalších oblastech. „Snížil se počet takzvaných dotčených orgánů, které budou muset dávat razítko. Zlepšila se i vymahatelnost lhůt, tedy dodržování lhůt, které před tím byly absolutně nevymahatelné,“ upozorňuje generální ředitel developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.
V neposlední řadě zákon omezil také silně kritizovaný „úřední ping-pong“ mezi prvostupňovým a odvolacím stavebním úřadem. Nově může proběhnout pouze jedno řízení o odvolání účastníků a jedno kolo soudního přezkumu. Nadřízený úřad musí v případě odvolání nově o věci sám rozhodnout a nevracet ho podřízenému úřadu k novému rozhodnutí.
Celý článek čtěte zde: