Rekordně levné hypotéky vydrží možná do června

Průměrná úroková sazba hypoték v dubnu propadla na 2,88 procenta, a dostala se tak opět na nejnižší hodnotu za dobu sledování ukazatele. Předchozí minimum bylo v březnu, kdy průměrná sazba činila 2,93 procenta. Vyplývá to z údajů Fincentrum Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace.

Sazby tak úspěšně otestovaly předchozí dno a odepsaly dalších 0,05 procentního bodu. Meziročně úrokové sazby klesly o 0,2 procentního bodu. Výrazné snížení úrokových sazeb hypoték pocítí především domácnosti na svých rodinných rozpočtech. Klient, který před pěti lety čerpal hypoteční úvěr milion korun za průměrnou úrokovou sazbu, ho mohl v dubnu refinancovat (či refixovat) s průměrnou úsporou 1411 Kč měsíčně při zachování dvacetileté splatnosti.

"S dubnovým poklesem průměrných úrokových sazeb klesly také rozdíly mezi jednotlivými bankami, přičemž i v květnu přišla další vlna snižování sazeb. Ačkoliv banky stále přichází s nápady, jak stlačit sazby ještě níže a prostor pro další snižování vzhledem k nákladům financování je dostatečný, je možné, že k dalšímu významnému poklesu by mateřské banky již nemusely být ochotny přihlížet," uvedl vedoucí analytik Fincentra Josef Rajdl.

"Jarní měsíce patří z hlediska hypotečního trhu k těm nejsilnějším, rekordní sazby se tedy daly očekávat," komentovala výsledky analytička poradenské firmy Partners Lucie Drásalová. Nízké sazby v dubnu se budou podle ní prolínat i do května a u některých bank až do června, kdy jsou vyhlášeny různé marketingové akce na podporu nových či refinancovaných hypotečních úvěrů. "Po skončení těchto akcí očekávám mírné navýšení sazeb, respektive návrat do původní výše," podotkla.

"Nízké úrokové sazby jsou živou vodou pro tuzemský bytový trh," doplnil generální ředitel developerské společnosti Ekospol Evžen Korec. Očekává, že takto nízké úroky u hypoték vydrží nejméně do konce letošního léta a není vyloučeno, že ještě mírně klesnou. "Všímáme si též, že se opět začala zvyšovat průměrná výše hypotéky. Svědčí to o tom, že lidé jsou ohledně své budoucnosti optimističtí a nebojí se více zadlužit."

Počet poskytnutých úvěrů v dubnu meziročně poklesl o 4,3 procenta na 7193, přesto jejich objem zůstal nezměněn na 11,9 miliardy Kč. Průměrný nově poskytnutý úvěr tak vzrostl meziročně o 4,5 procenta na 1,656 milionu Kč.