Lidé si berou méně hypoték. Půjčují si více

24. 7. 2014;  Lidové noviny

Přestože jsou výše úrokových sazeb u hypoték na rekordních minimech (v současnosti je průměrná úroková míra 2,76 procenta), meziroční objem hypotečních úvěrů klesl. Lidé si půjčili asi o čtyři miliardy korun méně. Počet poskytnutých úvěrů tak klesl o 5,5 procenta na 67,9 miliardy korun. Údaje včera zveřejnilo ministerstvo pro místní rozvoj na základě dat z devíti tuzemských bank.

"Pokles rozhodně není překvapivý. Loňský rok byl díky refinancování hypoték unikátní," říká Monika Hrušová, analytička serveru Hypoindex.cz, a dodává: "I když jsou úrokové sazby nižší, tak si skutečně tolik lidí hypotéku nebere."

Faktem ale je, že si lidé půjčují vyšší částky. To vyplývá i ze statistik MMR. Zatímco loni si vzali hypotéky v průměrné výši 1,625 milionu korun, letos to bylo 1,645 milionu.

"Celková čísla za první pololetí jsou velmi uspokojivá, ačkoliv jsou meziročně nižší," říká Evžen Korec, generální ředitel developerské společnosti Ekospol.

"Přestože pozorujeme mírné snížení, nejde o žádný zásadní propad," komentuje výsledky ředitelka odboru politiky bydlení MMR Alexandra Vobořilová.

Otázkou je, jak se trh bude vyvíjet dál. "Vím, že to říkáme už dlouho, ale úrokové sazby už opravdu nemají kam klesat. Očekáváme tak, že spíš budou stagnovat a následně pozvolna porostou. Otázkou je, jak na to zareagují klienti. Jestli si budou chtít vzít hypotéku teď za příznivých sazeb, nebo budou čekat, že padne další rekord," míní Hrušová.

V celkovém úhrnu se ve skutečnosti hypotečnímu trhu dařilo. "Ztráty" domácností kompenzovali podnikatelé. Při započtení hypoték poskytnutých podnikatelským subjektům či obcím půjčené finanční prostředky na bydlení vzrostly o dvě miliardy na letošních 86,5 miliardy korun.