Prodej nových bytů v Praze letos roste

Deníky Bohemia, 31.7.2013

O více než 24 procent vzrostl meziročně ve druhém čtvrtletí letošního roku prodej nových bytů v developerských projektech v Praze. Celkem se za druhé čtvrtletí letošního roku prodalo 1155 nových bytů, z toho 1053 v projektech s 50 a více byty a 102 v menších projektech do 50 bytů.

Srovnání prvního pololetí letošního a loňského roku je pak pro developery ještě radostnější – letos se zatím prodalo o 36 procent bytů více než za stejné období loňského roku. Data vyplývají z nejnovější analýzy české developerské společnosti Ekospol.

Avšak v protikladu k optimistickým číslům, která poskytuje meziroční srovnání, dochází k mírnému zpomalení trhu ve srovnání s předchozími čtvrtletími. "Ve velkých developerských projektech s 50 a více byty, které tvoří přes 90 procent všech prodaných bytů v metropoli, postupně docházelo k částečnému vyprodání nabídky. Týká se to zejména tak zvaných superlevných projektů, jejichž nové etapy dali developeři na trh až v závěru posledního čtvrtletí. Celkový prodej se proto mírně zpomalil a jeho opětovný nárůst lze očekávat až ve třetím čtvrtletí letošního roku," uvedl Evžen Korec, generální ředitel Ekospolu.

Pokud se podíváme na tržní podíl menších projektů s méně než 50 byty, ten ve srovnání s předchozím čtvrtletím naopak mírně vzrostl. Bytů v menších projektech se ve druhém čtvrtletí letošního roku prodalo 102 oproti 92 v prvním čtvrtletí.

Aktuální podíl prodaných bytů v menších projektech tedy činí téměř devět procent.

"Vzhledem k tomu, že velcí developeři doplnili v závěru druhého čtvrtletí nabídky o stovky dalších bytů v nových etapách levných projektů, očekávám, že v průběhu třetího čtvrtletí znovu dojde k nárůstu celkového prodeje a také k nárůstu tržního podílu velkých projektů k hranici 93 procent," tvrdí Korec.

Po vyhodnocení prvního pololetí letošního roku již můžeme s velkou pravděpodobností předpokládat i prodejnost za celý letošní rok. Z dosud známých dat a z nabídkové zásoby nových projektů lze usuzovat, že prodej v letošním roce s největší pravděpodobností znovu překoná loňskou hranici a stanoví nové "pokrizové" maximum. "Pokud se nestane v ekonomice nic závažného, očekávám, že prodej nových bytů v Praze se v roce 2013 přiblíží hranici 4,5 tisíce. Průběh jednotlivých čtvrtletí přitom bude na rozdíl od předchozích let lineární, bez dramatických výkyvů v řádu desítek procent," uvedl Korec.

"Pokud se nestane v ekonomice nic závažného, očekávám, že prodej nových bytů v Praze se v roce 2013 přiblíží hranici 4,5 tisíce." Evžen Korec, generální ředitel Ekospolu.