Ceny bytů budou dál klesat. Nejvíc těch panelákových

I v příštím roce budou dál klesat průměrné ceny bytů a domů o jednotky procent. Nejvíce půjdou dolů panelové byty a nevhodně dispozičně řešené novostavby ve špatných lokalitách.

Na trhu bytů a domů sílí rozdíly mezi "dobrými" a "špatnými" nemovitostmi . "I nadále budou zlevňovat staré panelové byty a také novostavby, které jsou projektovány tak, že nereflektují současné požadavky kupujících," řekl on-line deníku TÝDEN.CZ Štěpán Havlas, finanční ředitel společnosti Finep.

Jde o nemovitosti umístěné v lokalitách s nízkou dopravní dostupností, které mají nevhodné dispoziční řešení bytové skladby či nebudou splňovat vysoké požadavky na provozní efektivitu bytových domů. "Odhadujeme, že dojde k poklesu průměrných cen starých bytů v Praze o cca dvě až tři procenta v průběhu roku 2014," odhaduje Havlas. Je třeba dodat, že Finep staví a prodává nové byty.

Takzvaným "ležákům" nepomůže ani mírný růst ekonomiky, který se očekává příští rok. "Dále budou zlevňovat nové byty v obyčejných, ale předražených projektech, které jsou luxusní jen svou cenou a jinak nevynikají ani lokalitou, ani standardem zpracování," říká Evžen Korec, majitel firmy Ekospol, která staví nové byty v Praze.

Naopak, podle Korce budou zdražovat byty, o které je největší zájem. "Bude mírné zdražování u cenově dostupných projektů s cenou do 45 tisíc korun za metr čtvereční včetně daně z přidané hodnoty," dodává. Lze očekávat, že půjde o zdražení minimálně o poměrnou část DPH, která se od začátku ledna začne platit u pozemků pod novostavbami.