EKOSPOL navštívil vedoucí developer z oblasti Sibiře. Dynamicky rostoucí sibiřský trh hledá zkušené partnery
TISKOVÁ ZPRÁVA, 25.09.2013
V minulém týdnu se uskutečnila návštěva vedoucího ruského developera v oblasti západní Sibiře, investiční a developerské společnosti ENCO Group, v sídle přední české developerské společnosti EKOSPOL. Tématem byla možná spolupráce obou firem na dynamicky se rozvíjejícím realitním trhu na Sibiři. V krátké době jde po SIDL Group ze Šanghaje již o druhou návštěvu z dálného východu.
V rámci návštěvy si delegace prohlédla rozestavěné projekty a používané stavební technologie společnosti EKOSPOL a sbírala poznatky o preferovaných standardech bydlení ve střední Evropě. Ve své prezentaci pak představila trh s novými byty na západní Sibiři.
Nenasycený trh v kraji ropy a zemního plynu
Společnost ENCO Group je mladou společností, založenou teprve v roce 2011. Navzdory tomu je lídrem rezidenčního trhu v Tyumenské oblasti a aktuálně rozvíjí čtyři rezidenční projekty o zhruba 100 000 m2 prodejní plochy. Hlavní město oblasti Tyumen má sice pouhých 600 tisíc obyvatel, nových bytů se tam ale každoročně prodá více než 8 000. Tedy téměř 2x více, než v Praze s 1,2 miliony obyvatel.
Město, ležící zhruba 400 km východně od Jekatěrinburgu, těží ze strategické polohy a ohromného nerostného bohatství. Region je totiž jedním z největších producentů ropy a zemního plynu v Rusku, což významným způsobem ovlivňuje kupní sílu obyvatelstva.
„Při prezentaci čísel nás překvapila dynamika každoročních nárůstů prodejů u města s tak málo obyvateli. Celé město je prakticky jednou velkou rafinérií a na bytové potřeby se v minulosti trochu zapomnělo. Proto tam dnes rostou nové byty, komerční areály i objekty občanské vybavenosti doslova jako houby po dešti. Byty kupují nejen obyvatelé města, ale především zaměstnanci ropných a plynárenských společností, kteří ve městě bydlí třeba jen půl roku a druhý půlrok pobývají doma s rodinou,“ upozorňuje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL a.s.
Metr čtvereční nového bytu se na západní Sibiři postaví přibližně o 30 % levněji, než v Praze, a to včetně nákladů na nákup pozemku a poměrnou část režie firmy. Prodává se ale za ceny téměř totožné, zhruba o 5-8 % nižší. Ruský developer však na rozdíl od těch evropských vůbec neřeší standardy vybavení bytu – nové byty se tam totiž prodávají bez finálního provedení obkladů, dlažeb a podlah, pouze v provedení shell & core. Z hlediska případné investice tak jde o příležitost ke zvážení.
„Od ruského partnera jsme obdrželi zajímavou nabídku možné spolupráce na jednom z jejích projektů. Stejně jako v případě čínského developera, i Rusové na nás dostali kontakt na základě doporučení. Investiční a developerské firmy z dynamicky rostoucích východních trhů hledají mezi kapitálově silnými středoevropskými developery partnery, kterým by mohli nabídnout přístup na obrovský nenasycený trh výměnou za know-how a kapitálové investice,“ uzavírá Evžen Korec.