Vyjádření k rozhodnutí Odboru stavebního ÚMČ Praha 15

V Praze, 22. 6. 2016

Cílem účelového rozhodnutí je poškodit EKOSPOL a jeho klienty. Zamítnutím naší žádosti o vydání územní rozhodnutí pro projekt EKOCITY Hostivař došlo dle našeho názoru k porušení stavebního zákona a proti této nezákonnosti se budeme bránit podáním odvolání. Je zarážející, že úřad s vydáním stanoviska v rozporu se správním řádem váhal dlouhé měsíce a nakonec žádost narychlo zamítl ve chvíli, kdy stávající vedoucí stavebního úřadu Kamile Zárubové zbývá posledních pár dnů ve funkci. Zamítnutí úřad zastupovaný odstupující Zárubovou vydal i přesto, že všechna vyjádření povinně dokládaná k projektu byla kladná. A to včetně vyjádření magistrátního odboru územní rozvoje, podle nějž je projekt z hlediska využití SV v souladu s platným územním plánem. Společně s koupí tohoto pozemku jsme navíc obdrželi od předchozího vlastníka vyjádření stavebního úřadu z roku 2014, že záměr výstavby jen bytových domů je výjimečně přípustný. Územní plán umožňuje ve funkční ploše SV – všeobecně smíšeném jako hlavní funkční využití i funkci bydlení a v Praze najdeme desítky podobných projektů, které byly v této funkční ploše postaveny. Stejný stavební úřad tak v rozmezí dvou let nepochopitelně rozhodl zcela odlišně.

Nejde o žádnou mimořádnou situaci, protože řada našich přechozích úspěšných projektů byla povolena až na základě odvolání. Podobné problémy navíc má v podstatě každý developer, který chce v Praze stavět. Současné rozhodnutí proto vnímáme pouze jako další důkaz chaosu, který v hlavním městě v oblasti povolování staveb panuje. Příprava velkého bytového projektu v Praze hlavně kvůli tomu trvá neuvěřitelných pět až šest let. Právě podobná nepředvídatelná rozhodnutí úřadů, která popírají předchozí rozhodnutí, nás z hlediska povolování staveb řadí po bok Iráku daleko za mnoho zemí vnímaných jako rozvojové.

Aktuální rozhodnutí stavebního úřadu bude mít jediný důsledek: zdržení projektu. Jsme však přesvědčeni, že v rámci odvolání bude zamítnutí územního rozhodnutí zrušeno.

Pokud kdokoliv z klientů bude chtít vrátit rezervační poplatek, ihned jej vrátíme.

Ing. Jan Zedník
ředitel sektoru přípravy staveb
EKOSPOL a.s.