O prázdninách se v Praze prodalo přes tisíc nových bytů, prodeje míří k novému maximu

Realitní trhy ožívají. Potvrzují to aktuální statistiky prodejů nových bytů v Praze, které pravděpodobně překonají výsledky loňského roku a stanoví nové pokrizové maximum.

Celkem se v developerských projektech v hlavním městě prodalo za třetí čtvrtletí letošního roku 1095 nových bytů.

Data vyplývají z nejnovější analýzy přední české developerské společnosti Ekospol, která se dlouhodobým monitoringem developerského trhu zabývá již sedmýmrokem.

Meziroční nárůst

Zatím se v letošním roce za tři čtvrtletí prodalo v Praze celkem 3464 nových bytů. To je meziročně o 34,2%více, než za stejné období loňského roku. Ekospol za stejné období prodal celkem 532 nových bytů, což představuje tržní podíl ve výši 15,4 %.

"Zatím nejsilnější zájem o nové byty po nástupu recese v roce 2008 má tři společné jmenovatele. Dlouhodobě rekordně nízké úroky hypoték, trend nákupů bytů za účelem investice a především širokou a neustále doplňovanou nabídku bytů v superlevných projektech," uvedl Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva Ekospol.

I když je za první tři kvartály meziroční nárůst prodejů nových bytů více než třetinový, data za celý rok pravděpodobně ještě projdou menší korekcí. V loňském roce totiž prodeje nových bytů skokově vzrostly až v posledním čtvrtletí, kdy dva velcí developeři vrhli na trh stovky bytů v superlevných projektech.

"Předpokládám, že v letošním posledním čtvrtletí se prodá zhruba 1100 – 1200 nových bytů, tedy mírně méně, než vloni za stejné období. Celkově by letošní prodeje mohly dosáhnout hranice 4700 prodaných bytů, záviset bude především na jediném – kolik dalších superlevných bytů se ještě objeví v nabídkách developerů. Celý trh tak meziročně vzroste zhruba o 14­17%," myslí si Evžen Korec.

Superlevné projekty

Superlevné projekty jsou fenoménem, který do značné míry charakterizuje současnou situaci na trhu nových bytů v Praze. Jinými slovy – bytům prodávaným za průměrné a nadprůměrné ceny se dnes může dařit pouze v lokalitě, v jejímž okolí dosud není nabízen superlevný projekt.

"Zájemcům o bydlení v těchto lokalitách bych ale doporučil prozatím počkat. Je totiž otázkou času, než se i tam superlevné projekty velkých developerů objeví," uzavírá Evžen Korec.