Nejvíce nových bytů vyrůstá v Praze 10

Lidé mají o bydlení v desáté městské části velký zájem. Za první pololetí letošního roku se tu dokončilo nejvíce bytů v Praze. A hlavně – dobře se prodávají.

Mezi nejžádanější lokality Prahy 10 patří jednoznačně Vinohrady, Strašnice a Vršovice, říká Monika Christová z Maxima Reality. Staví se tu však jen malé projekty, na velké zkrátka není místo.

Mezi ty zajímavé patří například energeticky pasivní Vila Na Výsluní. Dům s patnácti byty 2+kk až 5+kk o velikosti 54–119 m2 je citlivě zasazen do zahrady původní vily z 30. let minulého století. "Stavbu chceme dokončit v polovině roku 2014," říká Martin Svoboda ze společnosti JRD. Přesto již zbývá jen pět volných bytů v cenách od 4,3 do 9,4 milionu korun.

 

Příroda v Hostivaři táhne

Velmi žádané jsou pro spojení přírody, sportovního vyžití, výborné dostupnosti a vybavenosti lokality Hostivař, Záběhlice a Zahradní Město. Zájemce o bydlení sem láká především Hostivařský lesopark s přehradou a vyhlášené golfové hřiště. Také zde vyrůstají menší projekty zhruba do 100 bytů. Ceny se tu sice drží poměrně vysoko, přesto se byty prodávají dobře.

"Za ceny přes 50 tisíc korun za metr čtvereční podlahové plochy se podařilo již téměř rozprodat byty v projektu Zelený Botič," potvrzuje Martin Němeček, předseda představenstva Realitní společnosti České spořitelny.

Ještě do konce letošního roku by měla být dokončena druhá etapa projektu Nad Přehradou v Hostivaři se 48 byty 1+kk až 5+kk. Volné byty mají velikost 48–120 m2 a stojí od 2,4 do 7,65 milionu korun.

Již druhá etapa výstavby probíhá také u projektu KOTI Hostivař. Vznikne tu 38 bytů 1+kk až 4+kk o velikosti 30 až 122 m2 za ceny zhruba od dvou milionů korun. "Projekt v sobě spojuje různé typy bydlení, od mezonetových bytů přes menší byty pro singles až po bydlení s rozsáhlými terasami v posledních patrech," popisuje Dana Bartoňová z YIT Stavo. Po architektonické stránce jsou budovy inspirovány severským designem.

 

Malešice získávají na oblibě

Lidé mají zájem také o další rezidenční čtvrť – Malešice, a to přesto, že je současně i oblastí průmyslovou. Nabízí však výbornou dopravní dostupnost. "Úspěšně se prodává druhá etapa projektu ByTy Malešice, přičemž ceny se pohybují kolem 50 tisíc za metr čtvereční, " říká Němeček.

Velmi lákavé bydlení nabídne energeticky pasivní projekt Ecocity Malešice, kde ve dvou etapách vznikne 110 nových bytů 2+kk až 4+kk o velikosti 56–120 m2. "Byty mají nejen dobře propracované dispozice, ale i dostatek úložných prostor. Ty dnes klienti žádají – a zdaleka už nejen ženy," popisuje Jan Řežáb, majitel společnosti JRD.

První etapa bude dokončena v polovině roku 2014, druhá se začne stavět na jaře příštího roku.

 

Stavební boom v Měcholupech

Nejvíce se však rozvíjejí Měcholupy, Štěrboholy a Dubeč. Disponují komplexní vybaveností a je odtud blízko do přírody.

Na rozhraní Štěrbohol a Dolních Měcholup vyrůstá projekt Malý háj. V prvních dvou etapách vzniklo okolo 300 bytů a staví se dalších šestačtyřicet, jejichž ceny začínají na 41 tisících za metr čtvereční, a také 21 rodinných domů.

Doslova stavební boom zažívají Horní Měcholupy. Jezdí odtud autobusy ke všem trasám metra. Nejlepší je vlak – na hlavní nádraží jede 17 minut. V projektu Javorová čtvrť od Central Group je v současnosti rozestavěných celkem 568 bytů, ale volných už je pouze 187 bytů. První dva domy budou dokončeny letos v prosinci, další dva o rok později. Nabízí tu byty 1+kk až 3+kk o velikostech 26 až 87 m2 v cenách od 1,29 do 3,92 milionu korun. Spolu s výstavbou zde vzniknou také velké zelené plochy s parkovou úpravou, javorovou alejí, lavičkami a dětským hřištěm.

Dalším obrovským projektem v této lokalitě jsou Nové Měcholupy, kde je prodáno již přes 500 bytů. "Tvoří jej sedmi- až desetipodlažní bytové domy, které se stanou novou architektonickou dominantou Horních Měcholup," říká Evžen Korec z Ekospolu a dodává, že zde vznikne i garážový dům.

V současné době se staví již pátá etapa projektu se 154 byty 1+kk až 4+kk o velikosti 32–96 m2. Dokončena by měla být ke konci roku 2014. V tuto chvíli však zbývá volných pouze 40 bytů, z nichž nejlevnější 2+kk o velikosti 43 m2 s velkým balkonem přijde na 1,8 milionu korun.

A staví se i v dalších okrajových částech Prahy 10 – například Viladomy v Dubči od Ekospolu a 61 rodinných domů v Pitkovicích od Central Group. Nová výstavba probíhá rovněž v Uhříněvsi či Benicích.