Jak vidí "neudržitelné ceny" Evžen Korec aneb recept na úspěch a la Ekospol
Stavební fórum.cz, 04.02.2013
V reakci na množící se prohlášení některých aktérů českého developerského trhu stran tzv. „neudržitelných cen“ nových bytů se svou troškou do mlýna přichází také společnost Ekospol – poměrně logicky, neboť právě ona podle svých reklamních sloganů prodává ty nejlevnější byty, tedy právě za ty „neudržitelné ceny“. Podle mínění Evžena Korce, šéfa Ekospolu, aktuální cenová úroveň nových bytů v Praze odráží novou realitu, která přišla po nástupu hospodářské recese a která odpovídá koupěschopnosti: „Odmítáme tvrzení, že ceny na úrovni 35 000 korun za metr čtvereční včetně DPH, jsou cenami nákladovými nebo snad dokonce ztrátovými. Naopak, ceny v rozmezí 35 – 40 000 korun jsou při správné optimalizaci režijních nákladů a při dosažení úspor z rozsahu stále cenami ziskovými.“
„Dnešní kupující totiž akceptují právě tyto cenové relace, přičemž spodní hranice intervalu platí pro klidné lokality na okrajích metropole, zatímco ta horní pro velmi dobré lokality v širším centru města,“ pokračuje Evžen Korec. Podle něj nikdo netvrdí, že byty v cenách od 50 000 korun výše nemají šanci na prodej, ale bude nutné počítat s tím, že jich neprodá tolik jako v dobách před recesí. Navíc budou muset tyto relativně vyšší ceny korespondovat s nabídkou prémiové lokality, luxusním standardem vybavení a celkově komornějším rázem projektu. „Doby, kdy se prodávaly obyčejné developerské projekty se stovkami bytů za 60 až 70 tisíc korun za metr jen proto, že jsou u zastávky tramvaje nebo metra, jsou nadobro pryč. Teď je tu nová realita a ta bude dlouhodobě pokračovat,“ dodává E. Korec. Ekospol, který patří mezi největší rezidenční developery v Česku, má svou dlouhodobou strategii, svůj recept na úspěch.