Developeři se houfně zbavují svých projektů

E15, 09.04.2010

Trh zaplavily desítky developerských projektů k okamžitému prodeji, investoři a developeři, kterým krize nezpůsobila existenční potíže, mají z čeho vybírat. Nejvíc se nyní nabízejí pozemky pro rezidenční výstavbu, ale dlouhý je i seznam logistických areálů, kancelářských komplexů nebo nákupních center.

"Proti loňskému roku stoupl počet výběrových řízení a dražeb o sto procent. Razantní je zejména nárůst požadavků ze strany developerů na prodej projektů v různé fázi příprav," potvrzuje předseda představenstva dražební firmy Naxos Lubor Svoboda.

Silní developeři mají denně na stole projekty o desítkách i stovkách bytů. "Dostali jsme například nabídku na projekt izraelské společnosti Neocity. Cena za pozemek bývalého cukrovaru v Modřanech se stavebním povolením pro 257 bytů byla 155 milionů korun," říká šéf developerské firmy Ekospol Evžen Korec. Cena byla podle něho příliš vysoká.

Kupce hledají pod silným tlakem věřitelů často majitelé komerčních areálů. Do nedobrovolné dražby poslala UniCredit Bank pozemek v plzeňské průmyslové zóně Borská pole, který patří developerské firmě AIG/Lincoln. Po dohodě s Českou spořitelnou a současnými vlastníky vyhlásil Naxos výběrové řízení na pozemek pro Obchodní centrum Brno. "Často jde o velmi kvalitní projekty. Současní majitelé se jich zbavují kvůli omezeným možnostem pro rozvoj svého podnikání nebo proto, že už se chtějí orientovat jen na pár klíčových projektů," vysvětluje Svoboda.