Anketa: Jak se budou letos a příští rok vyvíjet ceny bytů v Česku?

Hospodářské noviny, 23.06.2010

Jak se budou letos a příští rok vyvíjet ceny bytů v Česku?

Miroslav Jonáš
obchodní ředitel M&M reality

V květnu 2009 se pokles zastavil, ceny se stabilizovaly a v některých regionech i mírně rostou. Očekávám během tohoto roku přešlapování cen na místě, s mírnými regionálními poklesy a v dalších letech pak pozvolný růst s tím, že do 3 - 4 let se ceny vrátí na úroveň léta 2008.

Filip Endal
realitní analytik Deloitte

V Praze letos očekávám ve vyšším segmentu stagnaci cen, střední a nižší segment může již mírně růst. Mimo Prahu pak stagnaci ve všech segmentech. Vždy závisí na konkrétní lokalitě a standardu. Příští rok by mohly ceny opět růst.

Peter Višňovský
Ředitel realitní firmy Lexxus

Mírné oživení poptávky a lepší vyhlídky hospodářství způsobí, že ceny nemovitostí zastaví svůj pokles z předchozích dvou let. V polovině roku do vývoje realitního trhu může poměrně výrazně zasáhnout úvaha o zrušení snížené sazby DPH.

Evžen Korec
generální ředitel Ekospol

Pokud se DPH zvýší z 10 na 19 procent, radikálně se předtím zvedne poptávka, která poté propadne, protože ceny o 9 procent vzrostou. Mírnější růst daně znamená i slabší výkyv trhu. Letos budou ceny stagnovat kolem 45 tisíc korun za čtvereční metr, pak stoupnou.

Jiří Pácal
Ředitel Central Europe Hold.

Není důvod k nastartování výraznějšího růstu cen bytů, poklesu cen přitom brání slabá nabídka na trhu. Trh se liší ulici od ulice. Pohyb bude neznatelný, pokud vůbec nějaký. Bojím se prognóz v řádu procent, když v Česku není člověk, který by uměl predikce s rozlišením pěti procent.

Aleš Novotný
Manažer Central Group

Ceny nových bytů nejen že nebudou dál klesat, v současnosti jsou stabilní, ale koncem letošního roku obnoví mírný růst. Naproti tomu starší byty ještě zlevní, a to až o 15 procent. Projekty, které letos dáváme do prodeje, jsou již oproti roku 2008 levnější.