233 372 021

Korcovo pravidlo

Pokud zvažujete, zda investovat do nemovitosti, a to ať pro svoje vlastní účely, anebo s cílem jí pronajímat, je namístě zamyslet se nad otázkou, proč vložit svoje peníze zrovna do nemovitostí. Vývoj realitního trhu potvrzuje, že investice do nemovitostí jsou jednou z nejrozumnějších cest, jak zhodnotit své finanční prostředky.

Jako majitel developerské společnosti Ekospol formuloval RNDr. Evžen Korec, CSc. tzv. Korcovo pravidlo.

To zní:

U bytů, které mají plochu do 50 m2, musí konečná prodejní cena bytu představovat maximálně 20násobek ročního nájemného v dané oblasti. U větších bytů (velké 2+kk, 3+kk a více) by pak cena bytu měla být maximálně na úrovni 25–30násobku ročního nájemného.

  • Korcovo pravidlo pomáhá zájemci o koupi bytu poměrně přesně indikovat, jaká by měla být maximální prodejní cena takového bytu v dané oblasti.
  • Toto pravidlo platí prakticky univerzálně a nezávisle na poloze. Míra atraktivity dané lokality je již odražena ve výši nájemného. Aktuální výši nájemného pro danou oblast si zájemce snadno vyhledá na realitních serverech.

Korcovo pravidlo můžete jednoduše vyzkoušet zde

Ověřujete investici pro byt v ceně  Kč a měsíčním nájmem  Kč.

Investice je dle Korcova pravidla v pořádku

Cena bytu dle zadaných kritérií je násobek ročního nájmu (%).

Investice dle Korcova pravidla není v pořádku

Minimální cena nájmu pro tuto investici je  Kč

Případně maximální cena bytu s tímto nájmem je  Kč

Pokud zvažujete koupi bytu jako investici, podívejte se také na naši aktuální nabídku

volných bytů v Praze