Zájem o byty v Praze nestoupá
Deníky Bohemia, 14.04.2011
Developerské společnosti se těší, že se v souvislosti s očekávaným zvyšováním daně z přidané hodnoty "zbaví" ještě neprodaných bytů.
Zatím se ale oživení na trhu nedostavilo. Za první čtvrtletí se v Praze prodalo 781 nových bytů. Vyplývá to z průzkumu společnosti Ekospol.
Celková nabídka všech nových bytů v Praze dosáhla ke konci prvního čtvrtletí tohoto roku čísla 7 339. Počítají se sem všechny byty ve fázi prodeje nebo probíhající výstavby a také byty dokončené. Uvedené číslo prodaných bytů, 781, tedy znamená, že se v Praze během tohoto období prodalo lehce přes deset procent celkové nabídky. Přesto jde ale z dlouhodobého pohledu o nejlepší výsledek, který pražský trh novostaveb během posledních dvou let zaznamenal. Více bytů se prodalo naposledy ve druhém čtvrtletí roku 2008. Tedy v době, kdy se celosvětová hospodářská recese teprve blížila do střední Evropy.
"Srovnání výsledků posledního čtvrtletí s celým loňským rokem napovídá, že hlavní nápor poptávky, která by měla sílit spolu s blížícím se termínem zvýšení spodní sazbyDPH z 10 na 14 procent, zatím ještě nepřišel," uvedl Evžen Korec, generální ředitel Ekospolu. Je proto jisté, že na českém realitním trhu od 1. ledna 2012 dojde vlivem zvýšení DPH ke skokovému zdražení nových bytů, a proto lze nárůst prodeje do konce roku očekávat.
"Dnes nakupují především ti, kteří již dlouhou dobu uvažovali o vlastním bydlení, a plánované zvýšení DPH bylo posledním impulsem ke konečnému rozhodnutí. Jak se bude termín zvýšení DPH blížit, lze očekávat nárůst poptávky. Naše odhady hovoří o tom, že by v Praze mohlo být za celý letošní rok prodáno zhruba 3000 a 3500 nových bytů," uvedl Korec.