Výstavba nových bytů klesla, ČNB přepokládá růst jejich cen
Hospodářské noviny, 22.06.2010
Nejpravděpodobnější základní scénář České národní banky ve Zprávě o finanční stabilitě předpokládá, že ceny bytů můžou od příštího roku opět růst. Prvním signálem tohoto vývoje je pokles nové výstavby, který eviduje Český statistický úřad.
Za první čtyři měsíce letošního roku klesl počet nově zahájených bytů v Česku meziročně o 21 procent na devět tisíc jednotek. V Praze dokonce o 40 procent na 786 bytů.
Snížená nabídka bude podle analytiků podnětem pro růst cen.
"Ceny nových bytů na počátku roku stagnovaly, ve druhém pololetí očekávám velmi mírný nárůst," řekl Filip Endal, realitní analytik pražské pobočky společnosti Deloitte.
"Letos lze v průměru očekávat mírný nárůst cen nemovitostí. Nyní se začne projevovat odložená poptávka po bytech," myslí si docent Václav Beran z Fakulty stavební ČVUT v Praze.
Během loňska klesly ceny bytů o 14 procent. V Praze se průměrné ceny za čtvereční metr nového bytu snížily z 57 tisíc na současných 49 tisíc korun. Ceny letošních projektů se pohybují od 36 do 54 tisíc korun.
"Lze spekulovat, že klesne cena 70 tisíc korun za čtvereční metr, nikoli ale cena 45 tisíc," uvedl Karel Zeman, obchodní ředitel developerské společnosti Ekospol.
Pokles cen má však pokračovat u starších bytů. Institut regionálních informací, který sleduje nabídkové ceny 15 až 20 let starých bytů, očekává další zlevnění o 10 až 15 procent.