Staví se také v Letňanech
Jistě. Nebýt metra, tak se do Letňan, kde končí prodloužená trasa metra C, developeři tak nehrnou. Ale tato čtvrť v Praze 18 láká investory i tím, že je tam pro nové obyvatele nachystána spousta lákadel. Ať už je to jedno z největších evropských nákupních center, relaxační centrum se squashovými kurty, motokárová dráha, vodní park nebo lední stadion. Poblíž je i golfové hřiště. Člověk, kterému tato zábava k životu stačí, si tak může kousek od svého nového bytu užívat od rána do večera. A metro obyvatelům zajistí, že už nebude problém dostat se z Letňan pohodlně do centra hlavního města.
A jaké projekty se v Letňanech stavějí? Třeba hotel v ulicích Bohumínská a Třinecká se přestavuje na bytový dům, čerstvě po kolaudaci je areál Patria Letňany, staví se rezidence Tupolevova a projekt bytového domu v ulici Malkovského. A asi by se stavělo ještě víc. Jenomže radní z Prahy 18 jsou opatrní. Tuší, že by brzy měli – stejně jako jejich kolegové na Proseku v Praze 9 – velký problém s nedostatkem škol a školek. A také v ulicích rychle přibývají auta. „Proto jsme vytvořili zásady postupu při projednávání záměrů investorů,“ uvádí tisková mluvčí Prahy 18 Jana Jelínková. Při schvalování dalších projektů v Letňanech hodlá radnice klást při jednání s developery velký důraz právě na rozšíření školních zařízení. „A také na kvalitu životního prostředí na území Letňan.“
Končili teď, vyprodali loni
Jedním z prvních velkých developerů, kteří v Letňanech začali stavět nové byty v projektu Patria Letňany, byl
Ale i dražší byty se v Letňanech prodávají velmi rychle. Rezidence Tupolevova společnosti Roviso se teprve staví, ale ani tam už byty k prodeji nejsou. Ledaže by někdo odřekl rezervaci. Metr čtvereční v každém z osmaosmdesáti bytů se v průměru prodával za čtyřicet dva tisíc korun. To je sice o deset tisíc víc než v Patrii Letňany, ale i tak jsou to ceny na pražské dolní cenové hranici. Konečně, stačí se vrátit na sousední Prosek a za čtvereční metr v novostavbě zaplatíte i šedesát tisíc. Rezidence Tupolevova dostala název podle přilehlé ulice, která je jednou z nejdůležitějších dopravních tepen Letňan.
Komplex dvou viladomů s šestapadesáti byty byl dokončen v září. A už loni v něm nebyl jediný byt volný. Zřejmě i proto, že cena byla na dnešní pražský realitní trh téměř lidová. Ceny bytů začínaly na jedenatřiceti tisících za metr čtvereční, což je méně, než kolik stojí dnes čtvereční metr ve starší letňanské zástavbě. Realitní makléři totiž uvádějí, že i v Letňanech už ceny starších bytů dosahují čtyřiceti tisíc korun za čtvereční metr.
Nástavby na panelácích
Specialitou Letňan je i projekt, v němž na panelových domech, rostou nové byty – od garsoniér až po 4+kk. Brzy bude dostavěno sto šestnáct takových bytů v projektu Nástavby Letňany III. Nástavby jsou podle developera BTP Development jedním z nejrychlejších způsobů, jak si zajistit bydlení v místech, kde se byty shánějí obtížně (stejně jako na Proseku, i v Letňanech kvůli metru poptávka po starších bytech začala výrazně převyšovat nabídku). První dvě etapy se setkaly s úspěchem, protože všech dvě stě sedmdesát bytů v nástavbách se prodalo. Jejich cena se pohybuje od třiceti čtyř tisíc korun za metr čtvereční.
Nové byty jsou rychle pryč