Šance, reality zlevňují
ČT1 - Události, 18.12.2010
Moderátor (Bohumil Klepetko):
Dobrou zprávu máme pro ty, kteří se v˙příštím roce chystají koupit dům nebo byt. Podle vývoje na trhu prognóz, by jejich ceny měly jít dolů. A to hlavně ve velkých městech a satelitech kolem nich. Naopak se čeká, že stavební parcely si cenu budou držet a někde ještě podraží.
Redaktor (Hana Vorlíčková):
Bude se zlevňovat, potvrzují realitní experti. Ceny budou dolů tlačit nedobrovolné exekuce a plány developerů na výstavbu nových domů.
Byty v˙novostavbách:
Host (Jiří Pácal, Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí):
U těch projektů, které jsou již dostavěné a nemohou se prodat, mohou přijít i o desítky procent.
Redaktor (Hana Vorlíčková):
Zlevní především velké byty v˙okrajových lokalitách, které jsou už několik měsíců po kolaudaci. Naopak u projektů, se kterými developeři přicházejí na trh v˙těchto měsících, se pokles cen čekat nedá. Malé byty v˙dobrých lokalitách Prahy by mohly dokonce mírně zdražit přibližně o inflaci.
Byty v˙panel. domech
Redaktor (Hana Vorlíčková):
Ceny by mohly klesat o pět až deset procent. Zlevnit by mohly byty, které se prodávají za cenu nad 25 tisíc korun na metr čtvereční.
Host (Evžen Korec, generální ředitel, Ekospol):
Cena kvalitní novostavby a panelového dobu by měla být tak, že cena panelového domu je maximálně 70 procent ceny té novostavby.
Nové rodinné domy:
Redaktor (Hana Vorlíčková):
U nových rodinných domků by se ceny měnit neměly. Zájem o ně totiž neklesá. S˙jedinou výjimkou, v˙nových satelitech kolem velkých měst, které jsou přetížené.
Host (Jiří Pácal, Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí):
Za to může stát v˙obcích, které jsou v˙okresech Praha-východ, Praha-západ, tam skutečně může k˙určitému zlevnění o pět, možná o deset procent.
Redaktor (Hana Vorlíčková):
Teď si tu lze pořídit domek za cenu 5 až 8 milionů korun.
Starší rodinné domy:
Redaktor (Hana Vorlíčková):
Ceny by se měly držet na dosavadní úrovni. Musí jít ale o domy, do kterých se lze bez větších nákladů nastěhovat. Ty ve špatném technickém stavu mohou mírně zlevnit.
Stavební parcely:
Host (Evžen Korec, generální ředitel, Ekospol):
Je to jediná hodnota z˙období krize, kde ty ceny rozhodně neklesají. Ale jsou to jen parcely pro rodinné domy.
Redaktor (Hana Vorlíčková):
A i pro příští rok platí, pozemky v˙zástavě budou opět dražší. O 5 až 20 procent. Záleží na lokalitě.