Roste poptávka, propad cen bytů končí
Lidové noviny, 03.06.2010
Rozhodující budou následující dva měsíce, říká o cenách bytů Michal Pich, jednatel společnosti EuroNet Media provozující realitní portály.
Průměrné ceny bytů napříč celou Českou republikou i nadále klesají, a to již od listopadu 2008. V prvních dnech června bylo však ve statistikách společnosti EuroNet Media, která provozuje realitní portály Realitycechy.cz a Realitymorava. cz, poznat značné zpomalení propadu. Nedošlo totiž k poklesu cen ani o desetinu procenta.
Potvrzují se tak odhady řady realitních odborníků, kteří očekávali propad cen bytů do poloviny letošního roku. "Z dlouhodobého hlediska ovšem ještě není důvod k unáhleným závěrům. Rozhodující budou následující dva měsíce, které zastavení propadu průměrných cen bytů potvrdí, nebo vyvrátí," řekl jednatel EuroNet Media Michal Pich. Podle něj ale vše nahrává oživení zájmu o reality. Nasvědčuje tomu klesající míra nezaměstnanosti v celé České republice, snížení úrokových sazeb úvěrů na bydlení a velmi příznivé ceny realit v porovnání s lety 2007 a 2008.
Květen byl měsícem slev
Nejvíce na hodnotě letos ztrácely bytové jednotky v květnu. Tehdy došlo k poklesu průměrných cen bytů o téměř šest procent.
Podle Picha by mohly i tyto informace vést k myšlence, že nás již další propady cen bytů nečekají. "Téměř to vypadá, jako by docházelo k pomyslnému podřepu před výskokem," dodal Pich.
Nízké ceny bytů nezůstaly bez povšimnutí. Zvyšující se zájem o nové bydlení zaznamenávají také developeři a realitní kanceláře.
"Letošní rok se prozatím vyvíjí mnohem lépe než rok 2009. Je vidět, že hlavní gró krize začíná odeznívat," řekl jednatel jedné z největších realitních kanceláří v Praze David Černík. Jako nejúspěšnější měsíce tohoto roku, co se prodejů týče, hodnotí březen a květen.
Největší hráči z řad developerů jako např. Skanska Reality, Ekospol či Central Group zaznamenali v prvních měsících významný nárůst prodejů bytových jednotek nebo i rodinných domů.
Mnozí z tuzemských developerů se poměrně rychle přizpůsobili momentálním podmínkám a začínají plánovat spíše projekty s menším počtem bytů. Aby mohli nasadit nižší cenu, nabízejí byty s menší plochou. Stejná situace je jak v Česku, tak i na Moravě. "Zájem o nové byty je samozřejmě menší než před dvěma lety, ale situace je měsíc od měsíce příznivější," řekl před časem LN Marek Novotný, ředitel realitní společnosti Dechi, největšího prodejce nové výstavby na střední Moravě.
Nijak nezaostává ani výstavba nízkoenergetických bytových domů. Developerská společnost JRD hodlá v druhé polovině roku představit několik nových projektů. Čtyři plánuje letos dokončit v Praze.