REAKCE EKOSPOLU NA VLÁDOU SCHVÁLENOU DEFINICI SOCIÁLNÍHO BYDLENÍ
Vláda ČR v uplynulých dnech schválila novou definici sociálního bydlení, ve které zvýšila hranici podlahové plochy u bytů z 90 na 120 m2. Toto rozhodnutí je dle názoru společnosti Ekospol krokem správným směrem a podstatně rozšíří dostupnost větších bytů zejména pro ty sociální vrstvy, které je nejvíce potřebují – rodiny s dětmi. Původní definice sociálního bydlení by do značné míry omezila legální možnosti pořízení si většího bytu a vedla by ve svých důsledcích k obcházení zákona – kupříkladu koupí dvou menších sousedících bytů za 5% DPH a jejich následného sloučení.
V médiích je často diskutována otázka, zda by v případě vyšší sazby DPH developeři zdražili své projekty a o kolik. Ekospol v této souvislosti zdůrazňuje, že by se nejednalo o zvýšení ceny bytů, ale o zvýšení sazby DPH. Dopad na zájemce o byt by byl citelný. Ekospol se z těchto důvodů domnívá, že nejnovější rozhodnutí vlády ohledně definice sociálního bydlení je rozhodně rozumným krokem, který umožní dalším tisícům zájemců a mladých rodin pořídit si nové, kvalitní bydlení.
Výjimka udělená České republice EU na 5% sazbu daně u nových bytů je platná pouze do konce roku 2007. Následně začíná platit základní sazba DPH ve výši 19%, ke které mohou jednotlivé země EU definovat výjimku pro tzv. sociální byty. Ačkoliv je tato definice v kompetenci národních vlád, měla by k ní zaujmout stanovisko také Evropská unie a následně musí být zakomponována do zákona o DPH.
Ekospol, developer a investor nejlevnějších bytů evropské kvality v Praze, si byl rizik spojených s definicí sociálního bydlení dobře vědom a učinil proto preventivní opatření, aby ochránil své stávající i příští klienty před případnými komplikacemi. V momentálně realizovaných bytových projektech Ekospolu „Bytový areál Boloňská“ a „Patria Letňany“ se byty přesahující podlahovou plochu 120m2 nenacházejí. U projektů s plánovaným dokončením po roce 2007, jako například „Nové Měcholupy“, „Rezidence Strašnice“ nebo „Panorama Kyje“, Ekospol již dopředu počítal s návrhem definice sociálního bydlení předminulou vládou a tomu odpovídají i velikosti bytů. Pro klienty Ekospolu tyto preventivní opatření znamenají větší jistotu, že nejlepší cena bytů na trhu zůstane zachována.