Prognóza dalšího vývoje nemovitostí
Stavitel, 12.10.2011
Letošní rok je ve znamení výrazného zvýšení prodejů nových bytů. Hlavní roli v akceleraci prodejů hraje plánované zvýšení spodní sazby DPH od začátku příštího roku a výhodné nabídky hypotečních bank. Lidé si opět více berou hypotéky a vyšší poptávka je i po větších bytech, než tomu bylo v předchozích dvou letech.
Co se týká vývoje v dalším období, očekávají analytici společnosti Central Group, že zbývající měsíce letošního roku budou ve znamení prodejního boomu. Pro první pololetí příštího roku naopak předpokládají útlum prodejů, protože trh se kvůli zvýšení DPH od začátku 2012 předzásobí. Ale v druhém pololetí příštího roku je předpoklad, že se trh zase výrazněji oživí s očekávaným dalším zvýšením DPH.
Z výsledků průzkumu, který provedla společnost Ekospol u více než 600 svých klientů, vyplývá, že nejdůležitější při rozhodování o koupi bytu je pro klienty konečná cena a počet místností. Na stupnici od 0 do 5, kde 5 značí nejvyšší důležitost a 0 nejnižší, získalo kritérium "cena" průměrnou hodnotu 4,44 a kritérium "počet pokojů" 4,17. Nejméně klienti přihlíží k občanské vybavenosti mikrolokality a k úrovni standardního vybavení. "Nízká důležitost standardního vybavení svědčí o tom, že dnešní klienti jsou daleko chytřejší než dříve. Již se nenechají utáhnout na vařené nudli a nejsou ochotni zaplatit vyšší cenu za rádoby luxusní vybavení, které je ve skutečnosti luxusní jen cenou a možná v představách prodávajícího developera," vysvětluje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva firmy Ekospol a.s.