Mladá fronta Dnes, 10.12.2010

Ceny bytů v metropoli nadále klesají. Na metru čtverečním lze nejvíc ušetřit v centru. Podle odborníků má pokles ještě pokračovat. V některých případech to může být až devět procent.

Letos v červenci si Martina Pokorná koupila malý byt na Proseku. Za čtyřicet devět metrů čtverečních zaplatila zhruba milion šest set tisíc. A měla štěstí, pořídit si byt v Praze 9 bylo letos výhodné. Z městských částí zaznamenala největší procentuální pokles cen za metr čtvereční. Více než o sedm tisíc.

Podle odborníků však klesaly hodnoty bytů spíše v panelových sídlištích a právě Praha 9 jich má na svém území hned několik. Veliké sídliště je na Proseku, ale také na Černém Mostě či v Letňanech.

Cena za metr čtvereční v devátém pražském obvodu od ledna klesla o více než třináct procent. Podobný procentuální pokles zaznamenaly i městské části jako Praha 8, 7 a 5.

Levněji mohli Pražané nakoupit byty i v centru. V Praze 1 se ceny za metr čtvereční po celý rok držely nad sto tisíci korunami, v prosinci spadly na devadesát osm tisíc. Naopak Praha 10 jako jediná městská část z celé Prahy skončila v plusových hodnotách. Ceny tu velmi mírně vzrostly o necelé procento. "Praha 10 je obecně dobrá lokalita, není to Černý Most ani Háje. Je dobře dostupná a blízko centra. Domnívám se, že je to dlouhodobě a stabilně vyhledávaná lokalita. Předpokládám, že si to lidé uvědomují," vysvětluje Eva Zelinková z realitní kanceláře Sting.

Podobně se makléři vyjadřují na adresu druhé městské části, která zaznamenala jen malý pokles.

V Praze jsou tisíce dokončených, ale neprodaných bytů
Ceny bytů budou klesat i v příštím roce. Podle odborníků z Institutu regionálních informací, kteří se dlouhodobě zabývají cenami nemovitostí, se až do dubna budou o několik procent snižovat.

Je tomu tak kvůli vysokému počtu sice dokončených, ale neprodaných bytů. V Praze jich je kolem tří tisíc. "Na tak rozsáhlou nabídku nejsou kupci. S cenami budou muset jít dolů developeři a to bude tlačit i na pokles cen starších bytů," říká Milada Kadlecová z Institutu regionálních informací.

V široké nabídce bytů si lidé začali pečlivě vybírat. Rozhodující je pro ně cena a lokalita, ale v poslední době zkoumají jednotlivé bytové projekty důkladněji. "Jejich chování se změnilo. Řeknou si, že cena je dobrá, ale nabídka bytů je značná. Proto opravdu detailně zkoumají projekt ze všech hledisek. Hlavní kritéria jako cena samozřejmě zůstávají, ale mají neskutečný přehled o projektech, které se v Praze staví," popisuje chování nakupujících Karel Zeman z developerské společnosti Ekospol.

Lákají i byty za Prahou, jsou levnější
Řada lidí, kteří o koupi bytu v Praze přemýšlí, ale nakonec skončí v některém ze středočeských okresních měst. Tam jsou ceny za metr čtvereční ve srovnání s metropolí přibližně poloviční.

Oblíbený je například dobře dostupný Beroun, kde se dá v současné době koupit osmdesátimetrový byt v novostavbě u Berounky za 2,2 milionu korun. V Praze se podobný byt na břehu Vltavy prodává za 5,8 milionu korun.
 

Zpět na Ekospol v mediich