FÓRUM architektury a stavitelství, 5-6/2005

Roztoky u Prahy jsou především synonymem krásné přírody situované těsně za hranicí hlavního města. První zmínka o Roztokách se nachází v panovnické listině z roku 1233, v níž je zmiňován i Petr z Roztok. Kromě existence vodní tvrze ze 13. století byl v Roztokách v této době doložen opatský dům s poplužním dvorem, který vlastnil břevnovský klášter ještě ve 14.století, jenž byl zničen zřejmě v první polovině následujícího století. Součástí Roztok je i národní kulturní památka Levý Hradec, ležící v katastru bývalé samostatné obce Žalov. Na místě staršího osídlení vzniklo v 9.století slovanské opevněné hradiště, které se stalo sídlem nejstarších přemyslovských knížat. Za vlády prvního historického knížete Bořivoje zde vznikla rotunda sv. Klimenta, objevená pod podlahou nynějšího kostela, ve které byl roku 982 Slavníkovec Vojtěch zvolen druhým pražským biskupem. Po bitvě na Bílé Hoře se Roztoky dostaly do majetku rodu Lichtenštejnů, který si podržel toto panství až do roku 1803. Počátkem 19. století koupil panství prof. práv Josef Mader a poté v roce 1839 získali statek Lederovi, kteří jej vlastnili do počátku 20. století. Po roce 1948 připadl velkostatek i se zámkem státním statkům. Budova zámku chátrající již před válkou byla stále více devastovaná. Od počátku 50. let se skupina vlastivědných pracovníků pokusila o záchranu celého areálu a v roce 1957 jejich úsilí vyústila v založení muzea. V roce 1961 byl poprvé zámek zpřístupněn veřejnosti a od roku 1974 se muzeum stalo krajským zařízením s působností pro středočeský region. Od druhé poloviny 19. století se postupně měnil charakter zemědělské osady. Roztoky se nacházely na trase vybudované Severní dráhy Praha – Podmokly – Drážďany a staly se jednak oblíbeným výletním místem, jednak atraktivní lokalitou pro zámožné Pražany, kteří si v Tichém údolí stavěli vily jako svá letní sídla. Většina těchto staveb, vzniklých do 90. let 19. století, se zachovalo až do dnešních dnů. Mezi nejstarší patří vila Mia čp. 79, která byla v padesátých letech 19. století pronajímaná letním hostům a v níž pobýval i Bedřich Smetana.

V současné době mají Roztoky přibližně šest tisíc obyvatel a díky nynější dosud zde nevídané bytové výstavbě dosáhne město v horizontu pěti let 9-10 tisíc obyvatel. Například společnost Ekospol a.s. úspěšně dokončila a zkolaudovala v říjnu 2005 výstavbu bytových domů ve zdejší lokalitě „V Solníkách III“. Všechny byty byly ve III.etapě stejně jako v I.etapě prodaný před dokončením. To je zvlášť významné, vezmeme-li v úvahu skutečnost, že u větších developerských projektů jiných firem zůstává mnoho bytů neprodaných dlouho po kolaudaci.

Výstavba navazuje na úspěšný bytový projekt „V Solníkách I“ představující 151 bytů vysokého evropského standardu. Bytový projekt „V Solníkách III“ je součástí největšího developerského projektu bydlení současnosti v ČR, který je realizován na 400 000 m2 stavebních pozemků.

Celkem 136 bytů v Roztokách „V Solníkách III“ o celkové bytové podlahové ploše přes 6464 m2 je umístěno ve třech čtyřpodlažních domech v sedmi sekcích s pultovou střechou. Domy obsahují celkem 136 bytů, z toho 104 bytů 1+kk a 32 bytů 3+kk o výměrách 30,20 m2 až 74,14 m2. Všechny byty mají balkony a sklepní kóje umístěné v suterénech domů. Zde jsou rovněž společné prostory pro majitele bytů a místnost správce objektů. Standardně jsou v bytech osazeny veškeré zařizovací předměty včetně vodovodních baterií, obklady a dlažby koupelnách a WC, dlažby v prostoru kuchyňského koutu, v bytových chodbách i společných prostorách domu. V obytných místnostech jsou standardně položeny koberce, dle požadavku klientů plovoucí laminátové podlahy nebo provedena příprava pro její položení. Pro osazení kuchyňské linky jsou připraveny veškeré přívody včetně přívod na myčku dle požadavků klientů. Okna jsou plastová s vynikajícím tepelným odporem zamezujícím únikům tepla. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěn ekologickou plynovou kotelnou. Okolí bytových domů je ozeleněno a osázeno dřevinami. Pro obyvatele jsou k dispozici i dvě dětské hřiště s pískovištěm a lavičkami. Veškeré práce jsou tradičně provedeny ve vynikající kvalitě v souladu s evropskými certifikáty ISO 9001, ISO 14001 a BOZP OHSAS 18001 jejichž je společnost Ekospol a.s. jako jedna z mála developerských společností držitelem.

Zároveň s dokončením bytových domů byla dokončena a zkolaudována výstavba kompletní infrastruktury (voda, kanalizace, plyn, elektřina, komunikace, veřejné osvětlení, sdělovací kabely) pro 92 stavebních parcel pro rodinné domy v této lokalitě. Výstavba infrastruktury pro 101 parcel v I.etapě byla dokončeno již v loňském roce.

Mimořádný zájem o tuto lokalitu je daný jejím vynikajícím umístěním v ekologicky čistém prostředí s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy.

Zpět na Ekospol v mediich