20.04.2010, Právo

Podle analýzy provedené developerskou společností Ekospol se v Praze v současnosti nachází více než 2300 dokončených bytů, které v nových developerských projektech stále marně čekají na kupce. Meziročně se objem prodejů v Praze propadl o celých 43 procent.

Analytici společnosti, kteří prověřují ceníky všech developerských projektů v Praze s padesáti a více byty, spočítali, že zmíněných 2301 dokončených neprodaných bytů představuje zhruba dvacetiprocentní neprodanost hotových developerských projektů, kterých je celkem 85. Jinými slovy, pětina dokončených bytů v Praze dnes zeje prázdnotou.

I když by se zdálo, že poptávka kupujících se logicky zaměří právě na dokončené byty, podle generálního ředitele Ekospolu Evžena Korce to tak zcela neplatí. "Při pohledu na ceníky dokončených bytů totiž klienti rychle ztratí zájem. Řada developerů si jednoduše nemůže dovolit zlevňovat, protože úvěrové financování těchto projektů a stanovení ceny stavebních prací probíhalo v době realitního boomu. Přistupují tak pouze ke kosmetickým úpravám cen v několika jednotkách procent, což je vzhledem k současné tržní situaci málo," vysvětluje Korec.

Z uvedené analýzy vyplývá, že nejvíce prázdných dokončených bytů eviduje městský obvod Praha 9 (celkem 574 bytů), což představuje 25 procent nabídky celé Prahy, zejména v oblastech Čakovice, Vysočany a Jarov. Druhé nejhorší výsledky má Praha 5 (483 bytů, 21 procent) ve Zličíně a ve Stodůlkách. Mnoho neprodaných bytů registruje také Praha 4 (331 bytů, 14 procent) a Praha 10 (319 bytů, 14 procent).

Zpět na Ekospol v mediich