Nové byty zdraží od ledna vyšší DPH
Lidové noviny, 23.11.2009
PRAHA Nové byty v nabídkách developerů můžou od počátku příštího roku zdražit. Od 1. ledna se totiž zvýší spodní sazba daně z přidané hodnoty o jeden procentní bod. Následné zvýšení cen nového bydlení nevylučuje část z velkých stavitelských firem.
"Vlivem poklesu cen nových bytů, ke kterému došlo zejména v druhé polovině roku 2008, byly bohužel výrazným způsobem zkráceny marže developerů. Z hlediska zachování nezbytné ekonomiky výstavby tedy není prostor, aby developeři nesli zvýšení DPH ze svého, a budou tak nuceni promítnout zvýšení daně do koncové ceny pro spotřebitele," řekl výkonný ředitel společnosti Central Group Aleš Novotný. Navýšení cen bytů kvůli vyšší dani připustila i developerská společnost Finep.
Se započítáním zvýšené sazby daně do cen nemovitostí počítá také CPI Group. "V případě, že ke změně daně dojde, pak se to do cen promítne. Zájemci o naše byty jsou s touto skutečností obeznámeni předem, úpravu ceny na základě změny DPH máme zakotvenu i ve smlouvách," uvedla mluvčí skupiny Michaela Winklerová.
Společnost Ekospol, další z významných hráčů na trhu, prý ale ceny nezvýší a vyšší daň chce platit ze svého zisku. "Zákon nám sice ukládá povinnost DPH odvést, avšak nejsme povinni jej v plné výši přenést na naše klienty," sdělil generální ředitel firmy Evžen Korec.
Přestože stavitelé nevylučují, že ceny bytů opět porostou, v současnosti se stále ještě předhánějí ve slevách a akčních bonusech. Finep v první polovině listopadu uvedl do prodeje nový projekt na pražském Proseku se zaváděcí slevou ve výši deset procent. Zaváděcí ceny nabízí i Central Group. Společnost Bemett nabízí v závislosti na velikosti pozemku slevu až ve výši 370 000 korun na pořízení nízkoenergetického bydlení.
Snížená sazba daně činí v současné době devět procent, základní 19 procent. Obě od příštího roku vzrostou v rámci vládního úsporného balíčku o jeden procentní bod.