Možnost, jak se vyhnout zvýšení DPH
Stavitel, 22.09.2010
Developerská společnost EKOSPOL a.s. nabízí svým klientům možnost, jak za zvýhodněných podmínek minimalizovat zvýšení kupní ceny bytu v souvislosti s plánovaným zvýšením dolní sazby DPH.
Základní cena všech bytů od EKOSPOL a.s. je standardně nastavena tak, že její splátky přibližně odpovídají průběhu stavebních prací. Nově EKOSPOL zvýhodní slevou ve výši 3 % p.a. každého, kdo splatí kupní cenu v předstihu oproti standardnímu platebnímu kalendáři do 31. 12. 2010.
Budeme-li počítat s nejpravděpodobnější variantou, kdy dojde od 1. 1. 2011 ke zvýšení dolní sazby DPH o 2 p.b. na 12 %, dosahuje úspora poskytnutá klientům statisícových hodnot.
Například pro byt s předzahrádkou o dispozici 3+kk v projektu Nový Park Písnice, který bude dokončen na podzim 2011, platí dnes základní cena 3 532 232 Kč vč. DPH, což odpovídá 3 211 120 Kč bez DPH. Dle standardního platebního kalendáře EKOSPOL a.s. je celkem 70 % splátek kupní ceny naplánováno až v průběhu roku 2011 (30 % kupní ceny do 31. 1. 2011, 30 % do 30. 4. 2011 a 10 % do 31. 7. 2011). Díky 3% ročnímu zvýhodnění však klient při platbě celé kupní ceny do 31. 12. 2010 zaplatí celkem o 31 800 Kč méně. K tomu je však potřeba připočítat ještě peníze ušetřené z DPH. Při platbě do 31. 12. 2010 totiž platí cena 3 532 232 Kč vč. 10% DPH. Od 1. 1. 2011 už by však šlo o 3 596 454 Kč vč. 12 % DPH. Celková úspora se tak rovná 96 022 Kč (úspora na DPH ve výši 64 222 Kč plus úrokové zvýhodnění ve výši 31 800 Kč).