Hypotéka? Už zase pro každého
Lidové noviny, 07.12.2010
Úrokové sazby dál padají, vrátily se stoprocentní hypotéky. Na zájem o byty začínají reagovat i developeři
Souboj na trhu s hypotékami se dál stupňuje. Banky lákají zájemce o novou hypotéku na vánoční dárky, zpracování hypoték zadarmo, nízké úroky i nižší poplatky. "Některé banky se nyní pouštějí až do nesmyslných cenových válek," říká Tomáš Kofroň, mluvčí Raiffeisenbank. Ta nabízí úrokové sazby začínající na 3,69 procenta pro klienty. Sazby lze dál snížit o 0,1 procentního bodu volbou životního pojištění. Hypotéku si tak lze v současnosti pořídit i s úrokem na hranici 3,6 procenta.
ČSOB oznámila nové sazebníky poplatků, které budou platné od února příštího roku. Nejvýznamnější změnou je právě snížení poplatku za zpracování hypotečního úvěru. Do února zaplatí klienti ČSOB 0,8 procenta z požadované částky hypotéky za zpracování, minimálně však osm tisíc korun, maximálně dvacet pět tisíc. Od února se poplatek sníží na 0,6 procenta z požadované částky úvěru, minimálně čtyři tisíce, maximálně osmnáct tisíc korun.
"Zájem o hypotéky je v posledních měsících rostoucí. Nižší cena je mimo jiné spojena s nižšími náklady na zpracování hypotečního úvěru a snahou snížit tak finanční zátěž pro klienta při sjednávání hypotéky," vysvětluje Pavla Hávová, mluvčí ČSOB.
Hypotéky opět nabírají na síle V letošním říjnu banky vydaly na hypotéky přes sedm miliard korun. Meziročně je to nárůst o více než miliardu. V důsledku obvyklého prázdninového útlumu prodeje hypoték ve třetím čtvrtletí mírně zaostaly za druhým čtvrtletím 2010, ale meziročně byly čtvrtletní prodeje výrazně lepší.
Objem nově poskytnutých hypoték za deset měsíců roku 2010 meziročně rovněž mírně stoupl. Banky na to reagují. Například Komerční banka má v období od listopadu do 23. prosince akci, během které zájemci o hypotéku s fixací na pět a více let, získají v rámci akční nabídky bonus ve výši čtyř tisíc korun.
Částku banka připíše na bankovní účet klienta v průběhu následujícího měsíce po uzavření smlouvy o hypotečním úvěru. Speciální akci má i GE Money Bank. Do konce roku 2010 je zde možné získat hypotéku bez poplatku za zpracování úvěru. "Podmínkou je, že si klient požádá o hypotéku přes internet a zpracuje žádost prostřednictvím online kalkulačky. Může tak ušetřit až 25 tisíc," říká Pavel Zúbek, tiskový mluvčí GE Money Bank.
Návrat stoprocentních hypoték Od listopadu letošního roku mohou klienti UniCredit Bank získat hypotéku s fixní sazbou od 3,5 procenta a od září pak hypotéku s variabilní úrokovou sazbou od tří procent. UniCredit Bank také nabízí jako jedna z mála stoprocentní hypotéku společně s Komerční bankou a Českou spořitelnou.
Se stoprocentní hypotékou se pomalu vrací časy, kdy hypotéku dostal prakticky kdokoliv na cokoliv. To si uvědomuje i Česká spořitelna. "Klientům v současné době poskytujeme hypotéky až do 100 procent hodnoty nemovitosti, ovšem i nadále vnímáme tuto hypotéku jako rizikovější typ úvěru, a proto ji nabízíme klientům, které známe, tedy především klientům stávajícím. I ostatní klienti si však mohou sáhnout až na 90procentní hypotéku," říká Klára Pačesová z tiskového oddělení České spořitelny. Na boom hypoték reagují i developeři. Například společnost Ekospol oznámila, že chce v roce 2011 zahájit v Praze a okolí výstavbu sedmi set nových bytů. Důvodem je podle ní zvýšená poptávka na trhu. Letos firma započala stavět 245 bytů.