iHNed.cz, 26.04.2010

V procesu posuzování vlivu na životní prostředí (EIA) je aktuálně podáno 63 nových developerských projektů s téměř 15 000 byty.

Z analýzy pražského rezidenčního trhu, kterou provedla developerská společnost EKOSPOL, vyplývá, že prodej nových bytů v Praze v roce 2009 meziročně poklesl o celých 43 %. Na kupce tak dnes marně čeká téměř 2 300 dokončených nových bytů. Navzdory nepříznivé situaci mají však pražští developeři stále velké plány – podle detailní analýzy veřejně přístupného informačního systému EIA se v Praze aktuálně plánuje téměř 15 000 nových bytů.

Aktuálně je v Praze ve fázi přípravy 63 nových developerských projektů, které by měly nabídnout celkem 14 904 nových bytů. Podle Evžena Korce, generálního ředitele EKOSPOLu dojde k realizaci jen u necelé poloviny plánovaných projektů. „S ohledem na dopady ekonomické recese na většinu developerů, kteří nestavějí z vlastních finančních prostředků a nyní jen těžko splňují kritéria pro přidělení bankovních úvěrů, odhaduji, že se více než polovina z připravovaných projektů vůbec nedostane do stádia realizace,“ vysvětluje Korec. „Některé developerské projekty jsou ve fázi přípravy již několik let, během nichž se do země ještě nekoplo,“ pokračuje Korec.

Praha je rozdělena na 4 hlavní rozvojové oblasti
Podle analýzy je hlavní město rozděleno do 4 hlavních rozvojových oblastí. Více než polovina všech plánovaných bytů má vyrůst v městských obvodech Praha 9 a Praha 10 (4 085, resp. 3 523 plánovaných bytů). Následuje městský obvod Praha 4 s 3 214 byty a Praha 5 nabízející 2 811 plánovaných bytů.

I v tomto případě je však potřeba rozlišovat mezi atraktivními a méně atraktivními městskými částmi v rámci daných obvodů. Zájemci o nové bydlení si cení vedle občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti také klid a blízkost přírody.

Zpět na Ekospol v mediich