Česko je plné prázdných bytů v hodnotě miliard korun
Prima TV - Zprávy, 26.11.2010
Moderátor (Roman Fojta):
Česko je plné prázdných bytů v hodnotě miliard korun. Jen v Praze, kde se staví nejvíc, je podle odhadu Hospodářských novin tři a půl tisíce bytů, které stále nikdo nekoupil. Důvod je jednoduchý. Teď se kvůli krizi začalo stavět levněji. A u dokončených bytů nechtějí firmy snížit cenu. Byty tak nejspíš prázdné ještě dlouho zůstanou.
Redaktor (Filipa Šebová):
Jsou vidět na každém rohu. V hlavním městě je jeden prázdný byt vedle druhého. Nikdo je nekupuje. Jsou totiž moc drahé. Jen v Praze v nich mají developerské firmy zakonzervováno až dvanáct miliard korun.
Host (Evžen Korec, šéf firmy Ekospol):
Ty byty jsou postavené v době boomu, kdy stavební náklady byly zhruba o patnáct procent dražší, než jsou v současné době. A mnohdy i náklady režie byly mnohem vyšší. Kdyby je prodaly za současné ceny, šly by do ztráty. A to se řadě firem nechce.
Redaktor (Filipa Šebová):
Nejhůř se v Praze prodávají tyto luxusní byty. Jejich průměrná hodnota je sedm milionů korun. A ani rok po kolaudaci nejsou dvě třetiny bytů prodané. I když se firma hájí, že s prodejem problém není.
Host (Lubor Stehlík, prodejce bytů):
Jsme jednou z nejlépe prodávajících společností v Praze. Prodáváme sedm až osm bytů měsíčně.
Redaktor (Filipa Šebová):
Prázdných bytů jsou ale stovky. Podle Hospodářských novin má například Central Park Praha v projektu v neprodaných bytech přes dvě a půl miliardy.
Host (Kamil Chalupa, mediální zástupce Central Park Praha):
V současné době máme prodáno sto osmdesát bytů z celkového počtu pět set čtyřicet.
Redaktor (Filipa Šebová):
A nejsou zdaleka jediní. I tyto byty zejí prázdnotou. Tady je malý důkaz. V prodeji byly nabízeny už před rokem. V rezidenci Korunní stojí jeden byt v průměru osm milionů. Jenže jsou zčásti u rušné silnice. A tak nemůžou najít kupce.
Host (Evžen Korec, šéf firmy Ekospol):
Mít velké množství neprodaných bytů je obrovský problém, obrovská zátěž. My máme takové kritérium, že pokud developerský projekt není vyprodán minimálně z devadesáti procent v době dokončení, tak ten projekt není úspěšný.
Redaktor (Filipa Šebová):
Jenže neprodané byty i kancelářské prostory nesužují jen Prahu. Problémy mají developeři i jinde.
Host (David Marek, hlavní ekonom, Patria Finance):
Developerská aktivita se soustředila také na další města. A v podstatě se dá říci, že to lze odstupňovat podle velikosti. Čím větší město, tím větší byla aktivita developerů.
Redaktor (Filipa Šebová):
Podle lidí, kteří mají zkušenosti s vývojem cen na trhu i prodejem bytů, vyčkávají velké firmy na prodej svých prázdných bytů zbytečně. Nakonec budou muset stejně jít s cenou dolů. Filipa Šebová, televize Prima.