České stavebnictví krizi nepřekonalo
Deníky Bohemia, 04.12.2010
Tuzemské stavebnictví prochází vleklou krizí. Nabídka nových bytů převyšuje poptávku, nezaměstnanost v oboru narůstá, mzdy stagnují. A má být ještě hůř.
Přestože v letošním roce došlo k dramatickému poklesu počtu zahájených novostaveb, stále se dokončují byty, jejichž výstavba započala před ekonomickou krizí. Právě jejich odbyt pak na trhu představuje problém. "I když se několik desítek dokončených bytů v každém čtvrtletí prodá, stále se za stejné období také stovky bytů zahájených v době boomu dokončí, což na trhu doplní nabídku. Celkový počet neprodaných bytů tedy narůstá," upozorňuje generální ředitel společnosti Ekospol Evžen Korec, jehož firma pravidelně monitoruje prodejnost developerských projektů na území Prahy.
Kvůli neustálému nárůstu nabídky nových bytů a klesající poptávce po nich přistoupili již někteří developeři k možnosti smlouvat o ceně bytů. Až dosud se přitom k podobným marketingovým tahům neuchylovali.
Ceny bytů lze usmlouvat
Běžně se zájemci o koupi bytu mohli setkat například s nabídkou kuchyňského vybavení zdarma, ročním odkladem hypotečních splátek či poskytováním slevy v desítkách procent. Možnost dohodnout cenu nového bydlení mají nyní například zájemci o koupi nového bytu v rezidenčním projektu Čakovický park v Praze.
Kvůli útlumu se čeká v příštím roce masové propouštění a zmrazení mezd. Ke snižování počtů zaměstnanců přitom došlo už letos. Meziročně se jejich počet v podnicích s 50 a více zaměstnanci snížil ve třetím čtvrtletí roku 2010 o 1,8 procenta.
"Předpokládáme, že nezaměstnanost ve stavebnictví v příštím roce dále poroste. Zakázky chybí a ve srovnání s rokem 2008, kdy v oboru pracovalo 463 tisíc lidí, může být příští rok v odvětví až o 70 tisíc pracovních míst méně," uvedl šéf Svazu podnikatelů ve stavebnictví Václav Matyáš. Do jednání s odbory o příští kolektivní smlouvě hodlá jít Matyáš s požadavkem na zmrazení současných mezd. Ty se přitom nezvyšovaly ani letos.
I přes krizi v odvětví nehrozí, že by tuzemské stavební kolosy hromadně opouštěly republiku. Hlavní hráči (Skanska, Strabag, OHL ŽS nebo Hochtief CZ) ovládají zahraniční firmy. A pro ty, i přes škrty v investicích státu, je výhled na další výstavbu, zvláště dopravní infrastruktury, v Česku příliš lákavý.