Ceny nových bytů už ve městech klesat nebudou
Deníky Bohemia, 28.05.2010
Ceny nových bytů v České republice již tento rok v průměru klesat nebudou. Zdá se, že developerské firmy už s cenami nových bytů ani níže jít nemohou, trh nového bydlení dosáhl svého dna.
Ceny mohou stagnovat, v závislosti na lokalitě však začnou i mírně růst. Na konferenci internetového časopisu Stavební fórum se na tom shodli realitní odborníci. Výjimku však mohou tvořit staré panelákové byty, kde se dá očekávat další snižování cen, a to až o 25 až 30 procent!
Proto se současné období jeví jako nejvhodnější vyměnit svůj starý panelákový byt za nový. Tomu napomáhá rovněž aktivnější přístup bank k poskytováním hypoték. Vloni jich banky sice přidělily méně než v předchozím roce, pořád je to ale třikrát více než před šesti až sedmi lety!
Filip Endal, manažer oblasti nemovitostí společnosti Deloitte, pro Hospodářské noviny uvedl: "Konec loňského roku by mohl představovat dno realitní recese a pro rok 2010 očekávám meziroční růst okolo šesti až osmi procent, měřeno počtem hypotečních úvěrů na bydlení. Ceny by se již příliš měnit neměly."
Zajímavé jsou i názory analytičky poradenské společnosti King Sturge Ivy Novákové: "Předpokládáme, že se pokles cen rezidenčních nemovitostí letos zastaví, na konci roku 2010 mohou v závislosti na kvalitě a rozsahu nabídky v dané lokalitě ceny i mírně stoupat."
Naděžda Ptáčková, ředitelka prodeje a marketingu Skanska, Divize Skanska Reality je ve svém názoru také jednoznačná: "Myslíme, že klienti, kteří s koupí vyčkávali, protože předpokládali ještě vyšší propad cen nemovitostí, by se teď mohli definitivně rozhodnout, neboť ceny již dosáhly svého dna." V závislosti na lokalitě a kvalitě nemovitosti by mohlo jít o nárůst o pět až dvacet procent.
Také podle generálního ředitele developerské společnosti Ekospol Evžena Korce jsou od léta 2009 ceny bytů na dně a jeho doporučení je jasné: "Nejlepší čas pro koupi bytu je nyní."