Bytová výstavba v ČR poklesla na úroveň roku 2003
Realit, 15.06.2010
Nová bytová výstavba v České republice v roce 2009 poklesla o více než 19,5 procenta. Celkový počet nově zahájených bytů v bytových domech dosáhl počtu 11 045, zatímco v roce 2008 jich bylo zahájeno celkem 13 724.
Trh se tak vrátil zhruba na úroveň roku 2003. Vyplývá to z Analýzy bytové výstavby v roce 2009, kterou v polovině května zveřejnil Český statistický úřad (ČSÚ).
Data ČSÚ korespondují s již dříve zveřejněnými studiemi developerské společnosti EKOSPOL a. s. Podle její analýzy klesly prodeje nových bytů v Praze meziročně o 43 procent. Kupce tak marně hledá více než 2300 dokončených nových bytů. Podle Evžena Korce, generálního ředitele EKOSPOL a. s., je pokles bytové výstavby v loňském roce logickým důsledkem ekonomické recese, která do České republiky dorazila koncem roku 2008. "Pro řadu developerů byl najednou velký problém získat od bank kapitál pro financování výstavby, a proto byli nuceni zastavit již připravené projekty," míní.
Stovky bytů zůstávají prázdné
Developeři, kteří výstavbu přesto zahájili, mají však nyní na skladě stovky dokončených neprodaných bytů, kterých se nemohou zbavit. "Bankovní financování a ceny stavebních prací u těchto bytů byly stanoveny ještě v době končícího hospodářského boomu. Pokles cen bytů, který následoval, učinil z bytů postavených během roku 2009 neprodejné zboží," vysvětluje Evžen Korec. Přitom developeři si kvůli špatně nastavenému financování nemohou dovolit příliš zlevňovat. "Ceny svých bytů upravili jen v řádu několika jednotek procent, což rozhodně nereflektuje aktuální tržní situaci," dodává Korec. Ten letos neočekává výrazné zlepšení situace na trhu.