Bytová výstavba loni klesla
Deníky Bohemia, 09.06.2010
Nová bytová výstavba v České republice loni poklesla o více než 19,5 procenta. Celkový počet nově zahájené výstavby bytů v bytových domech dosáhl 11 045, zatímco v roce 2008 jich bylo zahájeno celkem 13 724. Trh se tak loni vrátil zhruba na úroveň roku 2003. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu.
Oficiální čísla korespondují s již dříve zveřejněnými studiemi developerské společnosti Ekospol. Ta rovněž informovala o meziročním propadu trhu s novými byty. Podle společnosti Ekospol klesl prodej nových bytů v Praze o 43 procent v porovnání s rokem 2008. Jen v Praze tak nyní marně čeká na kupce více než 2300 dokončených nových bytů.
Podle Evžena Korce, generálního ředitele Ekospolu, je pokles bytové výstavby logickým důsledkem ekonomické recese, která do Česka dorazila koncem roku 2008. "Pro řadu developerů byl najednou velký problém získat od bank kapitál pro financování výstavby, a proto byli nuceni zastavit již připravené projekty," uvedl Korec. "Pokles cen bytů, který následoval, učinil z bytů postavených během roku 2009 neprodejné zboží," dodal.
Podle předpovědi Ekospolu bude letošní rok z hlediska zahajování projektů výrazně lepší. Developeři se totiž znovu naučili kontrolovat náklady. Vlivem slabé stavební aktivity v loňském roce navíc došlo k výraznému poklesu cen stavebních prací. Pokud tedy dokáže developer získat dostatek kapitálu pro financování, nastává pro něj ta nejlepší doba znovu začít s výstavbou. "Ekospol plánuje letos zahájit výstavbu pěti nových bytových projektů s nejméně 479 byty. Ty jsou přitom o statisíce levnější než ceny dokončených bytů. Zájemci si dokáží spočítat, že se jim vyplatí počkat si na nové bydlení jeden až dva roky," přibližuje situaci Korec.