FAQ

Odpovědi na vaše nejčastější otázky

Nenašli jste svou odpověď?

O společnosti EKOSPOL

Historie naší společnosti čítá již čtvrt století. Postavilijsme desítky projektů a zajistili bydlení tisícům rodin.

Naše historie přehledně

Společnost EKOSPOL byla založena v roce 1992. Na špičce trhu s novými byty v Praze se tedy pohybujeme již 25 let.

Majitelem a generálním ředitelem firmy EKOSPOL a. s. je RNDr. Evžen Korec, CSc. Společnost Ekospol vlastní se svou ženou Janou Korcovou. Evžen Korec absolvoval Karlovu univerzitu, kde v roce 1981 získal titul doktor přírodních věd. V letech 1983–86 byl vědeckým aspirantem v Československé akademii věd, kde v roce 1986 získal titul CSc. Od roku 1986 dlouhodobě pobýval v zahraničí (Německo, Anglie a Francie), kde pracoval na univerzitách v Göttingenu, Londýně a Paříži. Poté, co v zahraničí získal zkušenosti v investorské činnosti a v řízení, v roce 1992 založil a od té doby řídí společnost EKOSPOL.

V letech 2010 až 2015 se stal opakovaně nejcitovanější osobností českého developmentu, stejně jako jeho společnost EKOSPOL je nejcitovanější developerskou firmou. V roce 2013 byl Evžen Korec oceněn prestižní cenou Manažer odvětví v segmentu výstavby nemovitostí, pronájmu a developmentu. Pravidelně přednáší na Vysoké škole ekonomické a je autorem tří knih o nemovitostech. Více informací o Evženu Korcovi zjistíte v sekci Vedení společnosti.

Detailní nabídku včetně podrobného rozpisu dispozic u jednotlivých bytů naleznete na našich webových stránkách v sekci Aktuální nabídka bytů.

Podívat se hned

Společnost Ekospol financuje veškeré své projekty výhradně z vlastních finančních prostředků bez využití bankovních úvěrů. Také nikdy nezakládá účelové projektové společnosti, které zpravidla po dokončení projektu zanikají.

Společnost EKOSPOL působí na trhu s nemovitostmi už 25 let, dokončila více než 50 developerských projektů pro více než 9000 spokojených klientů. Právě prokazatelná historie firmy a množství kladných referencí je pro vás nejlepší zárukou, že právě EKOSPOL vám nabídne nejlepší kombinaci ceny a kvality při koupi vašeho nového bydlení. Nejlepší vizitkou společnosti EKOSPOL je to, že všechny její projekty jsou vyprodány ještě dlouho před dokončením, většina bytů je prodána dokonce před zahájením stavby.

EKOSPOL navíc jako jediný rezidenční developer v České republice patří nepřetržitě od „krizového“ roku 2009 mezi 100 nejstabilnějších českých firem. Objektivní hodnocení podle ekonomických ukazatelů ČEKIA Stability Rating provádí každoročně nezávislá Česká kapitálová a informační agentura ČEKIA. Naši klienti tak mají jistotu, že jejich nové bydlení vždy v dohodnuté kvalitě dokončíme.

EKOSPOL jako jediný rezidenční developer v České republice patří nepřetržitě od „krizového“ roku 2009 mezi 100 nejstabilnějších českých firem. Objektivní hodnocení podle ekonomických ukazatelů ČEKIA Stability Rating provádí každoročně nezávislá Česká kapitálová a informační agentura ČEKIA. Naši klienti tak mají jistotu, že jejich nové bydlení vždy a v dohodnuté kvalitě dokončíme.

Nejlepší vizitkou pro EKOSPOL je více než 50 dokončených developerských projektů a více než 9000 spokojených zákazníků za 25 let historie firmy.


Finance, hypotéka... Jak to zaplatím?

Vlastní bydlení je velkým krokem v životě každého člověka.Naším úkolem je vám vše maximálně usnadnit.

O hypotéce EKOSPOL

Poplatky za služby sestávají z více částí. Zahrnují spotřebované energie ve vlastním bytě a poměrově ve společných částech domu. Zároveň obsahují poplatky za služby správce (úklid, vedení účetnictví domu apod.).

EKOSPOL pro Vás ve spolupráci s Hypoteční bankou připravil produkt – HYPOTÉKU EKOSPOL. Vlastní bydlení nebylo nikdy dostupnější. Více informací naleznete v sekci Financování.

První úplatný převod bytu je od placení daně z nabytí nemovitosti osvobozen, klientů kupujících byt se tedy nijak nedotkne ani novela, podle níž povinnost zaplatit daň přechází z prodávajícího na kupujícího. Tento přechod povinnosti se dotkne vlastníků kupujících samostatný pozemek jako např. zahrádku, či venkovní parkovací stání, ovšem při velikosti takových parcel je dopad minimální.

Byt lze samozřejmě zaplatit pomocí hypotéky. EKOSPOL pro své klienty ve spolupráci s Hypoteční bankou připravili Hypotéku EKOSPOL.

Ne, cena se nenavyšuje. Platí základní cena dle aktuálního ceníku bytů.

Lze jako spolužadatele uvést např. rodiče, a tím zvýšit celkový příjem žadatelů. Vlastníkem nemovitosti však rodiče být nemusí.

Ano, pokud splní podmínky pro získání úvěru.

Mají-li manželé zúžené společné jmění manželů či zrušené bezpodílové spoluvlastnictví manželů (tato skutečnost musí být doložena dohodou o zúžení společného jmění manželů nebo dohodou o zrušení bezpodílového spoluvlastnictví manželů), může žádat o hypoteční úvěr pouze jeden z manželů. Není-li společné jmění zúžené nebo zrušené bezpodílové spoluvlastnictví manželů, žádají o úvěr vždy oba manželé a ze společných prostředků hradí splátky hypotečního úvěru.


Vybral jsem si byt. Jaké jsou další kroky?

Zakoupení bytu od naší společnosti je snadné. Celým procesemvás provede tým zkušených profesionálů.

Jak na koupi bytu

Registrace před zahájením prodeje je možná, a dokonce Vám ji můžeme doporučit. Každý z registrovaných zájemců dostane informaci o zahájení prodeje s několikadenním předstihem před zahájením prodeje, a má tedy možnost přednostního výběru bytu. Bytové projekty od EKOSPOL a.s. se vyznačují velmi rychlou prodejností a během prvních týdnů prodeje je 30–50 procent bytů v projektu prodáno právě takto předem registrovaným zájemcům. Chcete-li se zaregistrovat, kontaktujte přímo některého z našich makléřů v sekci Kontakty.

V našich bytech používáme kvalitní a osvědčené materiály od našich prověřených dodavatelů. Nad rámec třech pevně definovaných úrovní standardu si může klient vybírat z kompletního sortimentu našich partnerů. Více informací v sekci Standardy.

EKOSPOL poskytuje svým klientům záruku 2 roky.

Nezávazné rezervace samozřejmě umožňujeme a nejsou zpoplatněny po dobu tří pracovních dnů. Bytovou jednotku lze rezervovat pomocí online formuláře na našich internetových stránkách nebo lze telefonicky kontaktovat recepci společnosti, která vás spojí s makléřem.

Můžete využít online formulář či kontaktovat recepci. Následně se s vámi naši makléři spojí a domluví nejlepší možný postup.

V první fázi se uzavírá rezervační smlouva na Vámi vybranou bytovou jednotku. Při zahájení výstavby uzavírá klient smlouvu o kupní smlouvě budoucí. V případě financování bytu prostřednictvím hypotečního úvěru je nutné uzavřít při dokončení hrubé stavby bytového domu a po podání „Prohlášení vlastníka domu a pozemku o rozdělení svého vlastnického práva na vlastnické právo k jednotkám“ zástavní smlouvu. V poslední fázi po vydání kolaudačního souhlasu a přidělení čísla popisného pro bytový dům podepisuje klient kupní smlouvu. Detailně Vám vše rádi vysvětlí naši makléři.

V dnešní době se již o problém nejedná. Specifika vám rádi osvětlí přímo naši makléři.

Správcovská firma se komplexně stará o bytový dům. Zajišťuje funkčnost a pravidelnou kontrolu (periodické revize a servisy) všech zařízeních v domě (např. výtah). Zároveň většinou zajišťuje vnitřní i venkovní úklid, odečty a následné rozúčtování energií bytovým jednotkám, vedení účetnictví apod.

Klientské změny mají pět termínových sekcí odvíjejících se od postupu výstavby. Klient má tedy možnost zasahovat do změn dispozic a rozvodů v bytě, do systému otevírání oken a dveří a samozřejmě do povrchových úprav. Může také měnit zařizovací předměty a jejich umístění. Vše v závislosti na termínových sekcích, jejichž termíny obdržíte při podepsání smlouvy o smlouvě budoucí kupní společně s katalogem klientských změn.

Klienti mají v našem showroomu na výběr ze široké nabídky obkladů, dlažeb a podlahových krytin, interiérových i exteriérových dveří. Ve spolupráci s kuchyňskými studii také nabízíme návrh kuchyňské linky za exkluzivní ceny.

EKOSPOL staví své byty ve vyhledávaných lokalitách s dobrou vybaveností a dopravní dostupností do centra. U každého projektu najdete důkladný popis občanské vybavenosti.

Všechny naše projekty leží v dobře přístupných lokalitách v blízkosti zastávky MHD a často jen několik minut jízdy od stanice metra. U všech projektů je dostatek parkovacích míst pro osobní automobily.

Všechny byty od společnosti Ekospol se vyznačují velmi vysokou kvalitou provedení už v základním standardu, který převyšuje srovnatelné projekty nabízené na trhu.

Byty jsou nabízeny ve třech úrovních standardu, a to v základní úrovni Ekostandard, dále ve střední úrovni Ekoplus a v prémiové variantě Ekoluxus. Na našem webu snadno zjistíte, v jakém standardu je Váš projekt, a můžete si projít důkladné informace o jednotlivých obkladech, dveřích či podlahách. Více informací v sekci Standardy.

Požadavkům klientů se snažíme vyjít maximálně vstříc a přizpůsobit dispozici bytu jejich potřebám. Možnost úpravy dispozic je omezena termínovými sekcemi, jejichž rozpis klient obdrží po podepsání smlouvy o smlouvě budoucí kupní současně s katalogem klientských změn. V něm jsou rozsah a možnosti klientských změn detailně popsány. Pro včasné zpracování vašich požadavků neváhejte kontaktovat pracovníky oddělení klientských změn.

Standardně používáme plastová okna s šestikomorovými profily, která jsou zasklena tepelně-izolačními dvojskly. Klient má v případě zájmu možnost objednat okna s vyšším akustickým útlumem, okna s tepelně-izolačními trojskly i okna s bezpečnostní fólií.

V rámci klientských změn lze okna doplnit i exteriérovými roletami či žaluziemi. Pro další podrobnosti neváhejte kontaktovat naše oddělení klientských změn.

Námi pečlivě vybraní dodavatelé při stavbě používají pouze moderní materiály a postupy, které jsou úsporné samy o sobě. Bytové domy zateplujeme větší tloušťkou izolantu, než nařizují platné normy, čímž v projektech dosáhneme vyšší úspory energie.

Kvality našich staveb dokládá hned několik ocenění, která EKOSPOL dostal. Například bytový areál Rezidence Dalejské výhledy získal v soutěži POROTHERM DŮM zvláštní cenu generálního ředitele vyhlašovatele soutěže, společnosti Wienerberger cihlářský průmysl, a. s.

Zvláštní cenu Státního fondu rozvoje bydlení, což je součást ocenění Stavba roku, si odnesl i bytový areál Nové Měcholupy za „kvalitní a dostupné bydlení vysokého standardu“.

Naše projekty navrhujeme tak, aby dosahovaly nejhůře energetické třídy C. Právě ta je pro podle našich dlouhodobých zkušeností pro klienty nejvýhodnější díky optimálnímu poměru nákladů a tepelných úspor.

Mohlo by se zdát, že nejvýhodnější je mít byt v energetické třídě A, ale není tomu tak. Dodatečné náklady mají návratnost minimálně 20 let.

Pro klienty Ekospolu jsme připravili s partnerskými kuchyňskými studii návrhy moderních kuchyní za exkluzivní ceny, s garancí montáže do 7 dnů od předání bytu. V případě, že využijete jejich nabídku na dodávku kuchyně, získáte jako další bonus od naší společnosti realizaci typových rozvodů instalací pro kuchyňskou linku zcela zdarma. Bližší informace Vám poskytnou naši pracovníci oddělení klientských změn.

Prohlášení vlastníka budovy je právní dokument, kterým se vymezují jednotlivé bytové jednotky v domě a jejich spoluvlastnické podíly.

Společenství vlastníků jednotek, zkráceně SVJ, je právnická osoba, která vzniká za účelem správy budovy rozdělené na jednotky. Členy SVJ jsou všichni vlastníci jednotlivých jednotek.

Bez pozemku ani ránu

Pro naše klienty hledáme ty nejlepší lokality. Jsme zároveň jedním z největších soukromých majitelů pozemků v Praze.

Chci prodat pozemek

Ano, stavíme jen a pouze na svých pozemcích. Jsme jedni z největších soukromých vlastníků pozemků v Praze a okolí, k dispozici máme více než 500 000 m² pro naše budoucí projekty.